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学会"房产垃圾分类",避免投资打水漂

时间:2019-11-08

  

  频频登上微博热搜的垃圾分类,已在西安实行快两个月了,每天都有人在微博上发出“灵魂拷问”:喝奶茶为什么要洗杯子?点外卖要不要餐具?以至于现在很多人的口头禅就是:“你是什么垃圾”“这是什么垃圾”。


  就在近日,这种状况已经开始蔓延到房地产圈了。这不,一种名为“房产垃圾分类”的方法已经霸屏小编的朋友圈。


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房产可回收垃圾


  房产可回收垃圾分为两大类。一类是“老破小”,顾名思义就是老旧小区的小户型房源,因为棚改风口已退、居住条件落后、升值预期渺茫,其房产价值将进一步贬值;另一类就是“远郊盘”,因为其产业链较为薄弱、城市配套发展缓慢,未来的投资价值并不清晰,其房产价值也不可能在短时间内得到“变现”。


房产湿垃圾


  房产湿垃圾则是公寓类房产。因为产权问题、环境及居住私密性、流动性差及税费高等原因,使其二次买卖较为困难;且在购买时价值已经“堆砌”到最高,想要实现升值何其困难!


房产有害垃圾


  房产有害垃圾分为两大方面。一个是资源衰退城市的房产,其主要表现为经济发展滞缓、产业升级缓慢和人口流出,此类房产已经不再具备投资价值,其身价“缩水”已成为不争的事实;另一个则是产权不清的房产,小产权房及抵押房、拍卖房等有产权纠纷的房产,这类房产稍有不慎将会人财两空。


  垃圾分类的意义在于提高垃圾回收效率,保护自然环境。


  同样,垃圾房产分类的意义也在于提高大家的选房效率,保护公平高效的经济环境,让那些不良开发商和满大街寻找“接盘侠”的房东无利可图。


  友情提醒:垃圾要分类,买房需谨慎!

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