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财政政策使基建增速上行?房地产投资高于市场预期

时间:2020-01-12

 

  从去年前11个月的数据可以看出,民生、环保、交通等短板领域投资不断增强,去年前11个月,社会领域投资同比增长12.6%,增速高于全部投资7.4个百分点。道路运输业投资增长8.8%,增速比去年前10个月和2018年同期分别加快0.7个百分点和0.3个百分点。


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《证券日报》记者统计发现,近期有29家机构对2019年全年累计的固定资产投资数据进行了预测,预测其同比增长均值为5.4%。


  房地产开发投资方面,地产投资增速的韧性仍高于去年年初的市场预期。


  经济增长方面,市场目前对明年基建投资的反弹已形成较一致的预期,分歧较大的是地产投资走势。


  地产行业的韧性可能不容低估。从微观角度,房企仍有主动补库、维持新开工和施工的需求,而且这也是房企得以回收预售款、缓解现金流压力的重要途径。


  土地购置和竣工面积的累计同比负增长持续收窄,地产商的主动补库存意愿将对投资数据产生支撑。


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